Bina temizliğinde tuvalet ve ıslak alan temizliği: REFA’ya göre WC, pisuvar ve armatür hijyeni.
Klozet ve pisuvarların usulüne uygun ıslak temizliğinden, lavabo ve armatürlerde malzemeyi yıpratmadan kireç çözmeye, hassas çimento derzlerini korumaya kadar: Profesyonel tuvalet ve ıslak alan temizliğinin meslek standartlarına göre nasıl yapıldığını, ucuz temizlik tozunun neden işe yaramadığını ve dört renk sisteminin Hamburg’daki ofislerde mikropların bir yüzeyden diğerine taşınmasını nasıl önlediğini öğrenin.
Tuvalet ve ıslak alanlarda REFA standartları: ıslak temizlik ile ıslak ovma arasındaki fark.
Hamburg’daki hukuk bürolarının, noterliklerin ve şirketlerin tuvaletlerindeki hijyen; sağlığı, konforu ve müvekkiller üzerinde bırakılan profesyonel izlenimi doğrudan belirler. REFA bina temizliği uzmanlık komitesi (REFA-Fachausschuss Gebäudereinigung), ıslak alanlardaki günlük düzenli bakım temizliğinde (Unterhaltsreinigung) iki temel yöntemi birbirinden ayırır:
Islak temizlik (REFA standardı)
REFA tanımı: Islak temizlikte (Nassreinigung) yüzeye yapışmış kirler, ıslak ve az sıkılmış bir sünger bezle ya da başka temizlik tekstilleriyle nesnenin yüzeyinden elle giderilir. Ardından kalan nem, kuru bir temizlik bezi veya parlatma beziyle alınır.
Amaç ve sonuç: Nesnede ve yüzeyde yapışmış kir, el izi, toz ve hare kalmamalıdır. İşlem bittiğinde yüzeyde nem kalmamalıdır.
Uygulama alanı: Lavaboların, krom kaplı armatürlerin, raf yüzeylerinin, aynaların ve vitrifiye ürünlerin dış yüzeylerinin günlük düzenli bakım temizliği.
Islak ovma (REFA standardı)
REFA tanımı: Islak ovmada (Nassscheuern) sıkıca yapışmış kirler, aşındırıcı etkili pedli bir süngerle, uygun fırçalarla veya aşındırıcı temizleyicilerle nesnenin yüzeyinden elle çıkarılır.
Amaç ve sonuç: Yüzeyde sıkıca yapışmış kir, idrar taşı, pas izi ve kabuk bağlamış mineral birikinti hiç kalmamalıdır. İşlemden sonra yüzey nemli kalabilir.
Önemli mesleki uyarı: Kullanılan her araç ve temizlik maddesi mutlaka yüzeyin malzemesine uygun seçilmelidir. Çizen ovma süngerlerinin armatürlerde ve akrilik yüzeylerde kullanılması kesinlikle yasaktır.
Uzman gözüyle WC temizleyicileri: koyu kıvamlı jel tozdan üstündür.
Süpermarketlerde ve kozmetik mağazalarında toz WC temizleyicileri çoğu zaman gösterişli köpük etkisiyle tanıtılır. Profesyonel bina temizliği zanaatında (Gebäudereiniger-Handwerk) ise toz temizleyicilerin ciddi dezavantajları vardır; hem verimsiz hem de çevreye zararlı kabul edilirler:
Toz WC temizleyicisi
İçindekiler: Asit açığa çıkaran tuzlar, toz hâlinde alkaliler, toz hâlinde yüzey aktif maddeler ve yardımcı maddeler.
Nötralizasyon paradoksu: Toz klozetteki suyla temas eder etmez asidin bir kısmı alkaliyi nötralize eder. Bu sırada karbondioksit oluşur ve çözelti şiddetle köpürüp fokurdar – ancak bu kimyasal tepkimenin temizliğe hiçbir katkısı yoktur!
Yüzeye tutunamama: Toz hemen klozetin dibindeki sifon dirseğine çöker. Dikey iç yüzeyler ve özellikle suyun aktığı, gözden gizli iç kenar tozla neredeyse hiç ıslatılamaz ve temizlenemez.
Ekolojik dezavantajlar: Nötralizasyon sırasında oluşan tuzlar, ne kiri ne de mikropları gidermeden belediyelerin atık su arıtma tesislerine gereksiz yere yük bindirir.
Koyu kıvamlı WC temizleyicisi
İçindekiler: Organik asitler (sitrik, laktik veya sülfamik asit), yüzey aktif maddeler, kıvam artırıcılar; pH değeri 1 ile 3 arasında.
Azami etki süresi: Özel kıvam artırıcılar sayesinde jel dikey seramik yüzeylerde çok uzun süre tutunur ve hem kireci hem de idrar taşını etkin biçimde çözer (Sinner çemberi, Sinnerscher Kreis: süre, mekanik etkinin yerini alır).
İç kenarın hedefli ıslatılması: Ergonomik ördek boyunlu şişe sayesinde eğitimli temizlik personeli jeli ölçülü ve boşluk bırakmadan doğrudan klozetin iç kenarının altına uygulayabilir.
Kaynak tasarruflu: Etkisiz dolgu maddesi içermez. Ruiz Büroreinigung Hamburg olarak yalnızca Dr. Schnell’in EU Ecolabel sertifikalı konsantrelerini kullanıyoruz.
10 adımlık iş akışı: usulüne uygun WC ve pisuvar temizliği.
Klozetlerin, klozet oturaklarının, rezervuar düğmelerinin ve pisuvarların düzenli bakım temizliğinde kirin başka yüzeylere taşınmasını ve hijyen risklerini ancak kesin bir iş sırası önler. Eğitimli ekiplerimiz Hamburg’daki ofis binalarında bu 10 adımlık akışa göre temizlik yapar:
Hazırlık ve malzemeler
Tüm araç gereç hazırlanır: klozet fırçası, koyu kıvamlı tuvalet temizleyicisi, kişisel koruyucu donanım (KKD; PSA) olarak DGUV Regel 112‑195 uyarınca kimyasallara dayanıklı koruyucu eldivenler, seramik için kırmızı temizlik bezi, fayanslar için sarı temizlik bezi ve kullanılmış bezler için ayrı bir kap.
Önce sifonun çekilmesi
Temizliğe başlamadan önce klozetin ve pisuvarın sifonu çekilir. Böylece kaba kalıntılar akıp gider, seramik yüzey eşit biçimde ıslanır ve temizlik kimyasalını en iyi şekilde alabilecek duruma gelir.
Temizlik jelinin hedefli uygulanması
Asidik WC temizleyicisi ördek boyunlu şişeyle klozetin iç kenarının altına eşit şekilde sıkılır ve iç çeperlerden yavaşça aşağı süzülür. Pisuvarlar yukarıdan aşağıya doğru ıslatılır.
Etki süresinin beklenmesi (yaklaşık 5 dk.)
Temizleyicinin kireci ve idrar taşını kimyasal olarak parçalayabilmesi için yaklaşık 5 dakikalık temas süresi gerekir. Bu süre beklenmezse temizlik yetersiz kalır ve gereksiz yere ovmak gerekir.
Fırçayla iç temizlik
Klozetin ve pisuvarın içi WC fırçasıyla iyice fırçalanır – özellikle iç kenarın altı ve sifon dirseğinin çevresi. Ardından sifon çekilir ve fırça akan suyun içinde çalkalanarak iyice temizlenir.
KIRMIZI bezle kapak ve oturak
Temiz bir kırmızı bezle rezervuar ya da rezervuar düğmesi, klozet kapağı (üstü ve altı) ve klozet oturağı (her iki yüzü) yukarıdan aşağıya doğru nemli şekilde silinir.
Seramiğin dış yüzeyinin temizlenmesi
Aynı kırmızı bezle klozetin ve pisuvarların tüm dış yüzeyi, ayak kısmı ve gözden gizli boru bağlantıları dahil, yukarıdan aşağıya doğru temizlenir.
Kırmızı bez hemen kirli bez kabına
Tek bez ilkesine sıkı sıkıya uyulur: Kullanılan kırmızı bez doğrudan kirli bez kabına atılır. Bezin yeniden su kovasına daldırılması veya başka nesnelerde kullanılmaya devam edilmesi kesinlikle yasaktır.
SARI bezle çevredeki duvarlar
Fayanslardaki, kabin bölmelerindeki ve kapılardaki sıçrama alanları ayrı bir sarı bezle silinir. Bu bez de temizlikten sonra doğrudan kirli bez kabına gider.
Son kontrol ve onay
Temizlik, parlaklık ve sık dokunulan yüzeylerin kuruluğu gözle kontrol edilir. Su tasarrufu için sifonu ancak bir sonraki kullanıcı çeker.
Lavabo alanında malzemeyi korumak: iki değişmez uygulama kuralı.
Lavabolar ve krom kaplı bataryalar kireç, sabun kalıntıları ve kozmetik ürünler nedeniyle sürekli yıpranır. Ne var ki pek çok bina sahibi, kısa süre içinde derzlerin gözenekli hâle gelmesinden ya da armatürlerin bozulmasından yakınır. Bunun nedeni neredeyse her zaman iki temel meslek kuralına uyulmamasıdır:
1. uygulama kuralı: Çimento derzlerini mutlaka önceden ıslatın!
Kimyasal risk: Fayanslarda kullanılan geleneksel derz dolguları çimento esaslıdır. Çimento güçlü alkali özelliktedir ve aside karşı son derece hassastır. Asidik bir temizleyici kuru bir çimento derzine sürülürse gözenekli derz asidi sünger gibi emer. Asit, derzi bir arada tutan çimentoyu çözer; derz kumlaşır, ufalanıp dökülür ve sızdırmazlık işlevini yitirir.
Ruiz’in meslek kurallarına uygun çözümü: Asidik bir temizleyici kullanılmadan önce duvar ve zemin fayanslarındaki çimento derzleri her seferinde bol temiz suyla iyice ıslatılır. Derzin kılcal gözenekleri nötr suya doyar; böylece sonradan uygulanan asidik temizleyici içeri işlemez, yüzeyde kalır.
2. uygulama kuralı: Armatürlere asla doğrudan püskürtmeyin!
Modern bataryalar böyle bozulur: Temizlik maddesi sprey şişeyle doğrudan krom kaplı veya toz boyalı armatürlere püskürtülürse ince sprey buğusu, batarya kolunun çevresindeki halka biçimli aralıktan gövdenin içine sızar. Orada asit buharları kartuş contalarını tahrip eder, pirinç parçaları korozyona uğratır ve krom katmanın altında oyuklanma korozyonuna yol açar.
Ruiz’in meslek kurallarına uygun çözümü: Temizlik maddesi her zaman sünger beze veya sarı temizlik bezine püskürtülür – asla doğrudan musluğa değil! Kısa bir etki süresinden sonra bol temiz suyla iyice durulanır ve armatür yumuşak bir parlatma beziyle pırıl pırıl parlatılır.
Dört renk sistemi: çapraz bulaşmaya karşı koruma.
Modern ofislerde tuvaletler, temas yoluyla bulaşan enfeksiyonların potansiyel odağıdır (ör. norovirüsler, rotavirüsler, Escherichia coli). Mikropların WC’den lavabolara, ışık anahtarlarına veya klavyelere taşınması ancak tavizsiz bir renk kodlama sistemiyle etkili biçimde sınırlanabilir:
Klozetler ve pisuvarlar
Yalnızca mikrop yükü yüksek vitrifiye ürünler için: klozet haznesi, klozet oturağı, klozet kapağı, pisuvar haznesi ve rezervuar düğmeleri. Kırmızı bezler WC kabininden asla çıkmaz.
Diğer ıslak alan yüzeyleri
Lavabolar, armatürler, sabun ve havlu dispenserleri, duvar fayansları, duş alanları ve banyo aynaları için. El yıkama hijyenini klozetten kesin çizgilerle ayırır.
Ofis alanları ve mobilyalar
Genel ofis alanındaki çalışma masaları, toplantı masaları, raflar, dolaplar, pencere denizlikleri, kapı kolları, telefonlar ve monitörler için.
Mutfaklar ve ofis mutfakları
Gıdayla temas eden hassas alanlar için: ofis mutfaklarındaki ve dinlenme alanlarındaki çalışma yüzeyleri, kahve makineleri, mikrodalga fırınlar, buzdolapları ve evyeler.
Yanlış çalışma yönteminin yol açtığı hasarlar: ucuz firmaların yaptığı hatalar.
Vasıfsız geçici personel veya meslek eğitimi almamış taşeronlar çalıştırıldığında ıslak alanlarda tipik kusurlar ve maliyetli maddi hasarlar baş gösterebilir:
Tipik temizlik ve hijyen kusurları
Etki süresine uyulmaması: Temizleyici hemen durulanırsa kir sifon dirseğinde ve iç kenarın altında kalır. Kötü koku ve inatçı idrar taşı oluşur.
Bezlerin karıştırılmasıyla çapraz bulaşma: WC ile lavabo ya da kapı kolları için aynı bezler kullanılırsa bağırsak bakterileri bütün ofise yayılır.
Hareler ve silme izleri: Armatürler ve aynalar kurulanıp parlatılmazsa buharlaşan su göze hoş gelmeyen kireç izleri bırakır.
Maliyetli malzeme ve yapı hasarları
Plastikte solma ve gevrekleşme: Aşırı dozda kullanılan asitler veya uygun olmayan klorlu temizleyiciler klozet oturaklarındaki ve rezervuarlardaki renk pigmentlerini soldurur; plastiği gevrekleştirip çatlatır.
Tahrip olmuş derzler: Önceden ıslatma yapılmazsa asit, fayans kaplamasındaki çimento derzlerini çözer. Su fayansların arkasına sızar ve ciddi yapı hasarlarına yol açar.
Çizilmiş yüzeyler: Armatürlerde veya vitrifiye yüzeylerde yeşil ovma pedleri kullanmak koruyucu sır tabakasını ve kromu onarılamayacak biçimde çizer.
Tuvalet ve ıslak alan temizliği hakkında sıkça sorulan sorular
Temizlik kimyasalları, iş akışları ve ofis hijyeni hakkında en önemli beş soru.
Ruiz Büroreinigung Hamburg olarak zanaat titizliğiyle yapılan kaliteli temizliği, şeffaf fiyatları ve sosyal sorumluluğu temsil ediyoruz: Hamburg Zanaat Odası (Handwerkskammer Hamburg) ve BG BAU (inşaat ve temizlik sektörünün yasal iş kazası sigortası kurumu) üyesiyiz. Bizi daha yakından tanıyın →
Kaynaklar: REFA bina temizliği uzmanlık komitesi (REFA-Fachausschuss Gebäudereinigung; ıslak alanlarda düzenli bakım temizliği) · DGUV Regel 112‑195 (koruyucu eldiven kullanımı) · İş yerlerinde ıslak alan hijyeni için HACCP kılavuzları. İçerikten sorumlu: Ruiz Büroreinigung Hamburg, Carl-Petersen-Straße 92b, 20535 Hamburg.
Toz WC temizleyicisi daha iyi temizlemediği hâlde neden bu kadar çok köpürür?
Köpürme, tozdaki asitler ile alkaliler suyla temas edince aralarında başlayan kimyasal nötralizasyon tepkimesinden kaynaklanır. Bu sırada gaz hâlinde karbondioksit oluşur ve köpük etkisini yaratır. Ancak bu köpüğün hiçbir temizleme etkisi yoktur; değerli etken maddeleri tüketir ve arıtma tesislerine tuz yükü bindirir. Üstelik toz dikey yüzeylere ve iç kenarın altına tutunmaz.
Asidik temizleyici kullanmadan önce çimento derzleri neden ıslatılmalıdır?
Çimento esaslı derzler doğası gereği alkalidir ve suyu emer. Kuru derzler asidik temizleyiciyi kılcal yolla derz malzemesinin derinlerine çeker. Asit, derzi bir arada tutan çimentoyu çözer; derz gözenekli hâle gelir, kumlaşır ve su sızdırmaya başlar. Derzler önceden bol temiz suyla iyice ıslatılırsa gözenekler suya doyar ve asit içeri işleyemez.
Temizlik maddesi neden asla doğrudan armatürlere püskürtülmemelidir?
Doğrudan püskürtüldüğünde ince sprey buğusu, kumanda kolunun çevresindeki halka biçimli aralıktan armatürün içine sızar. İçerdiği asitler contaları tahrip eder ve hassas karışım kartuşunu aşındırır. Ayrıca seyreltilmemiş asit damlaları krom kaplı yüzeyde oyuklanma korozyonuna ve matlaşmaya yol açabilir. Temizleyici her zaman önce temizlik bezine veya süngere uygulanır.
Dört renk sistemi ıslak alanlarda nasıl işler?
Dört renk sistemi, her kullanım alanı için temizlik bezlerinin ve kovaların rengini sabit olarak belirler: KIRMIZI yalnızca klozetler, pisuvarlar ve klozet oturakları için kullanılır. SARI; lavabolar, armatürler, fayanslar ve aynalar gibi ıslak alanın geri kalanında kullanılır. MAVİ ofis mobilyalarına, YEŞİL ise ofis mutfaklarına ayrılmıştır. Böylece mikropların tuvaletten lavabolara veya çalışma masalarına taşınma riski belirgin biçimde azalır.
REFA’ya göre ıslak temizlik ile ıslak ovma arasındaki fark nedir?
Islak temizlikte yapışmış kirler nemli bir bezle çözülür, ardından nem kuru bir parlatma beziyle tamamen alınır – böylece yüzey hem izsiz hem de kuru kalır. Islak ovmada ise sıkıca yapışmış kalıntılar veya kabuklanmalar aşındırıcı pedli süngerlerle, fırçalarla ya da aşındırıcı temizleyicilerle elle, mekanik olarak giderilir; yüzey bu işlemden sonra nemli kalabilir.
Hamburg’daki şirketiniz için hijyenik ofis tuvaletleri.
%100 kendi kadrolu çalışanlarımız, aylık feshedilebilir sözleşme, taşeron yok. Bağlayıcı olmayan nihai fiyatınızı canlı sohbette 30 saniyeden az bir sürede hesaplayın veya 24 saat içinde bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.
Ruiz Büroreinigung Hamburg · Carl-Petersen-Straße 92b, 20535 Hamburg · Pzt–Cmt 09:00–17:00