اتفاقية الأجور الجماعية (Lohntarifvertrag) في قطاع تنظيف المباني 2025 / 2026 – المواد والجداول والأجور الشهرية.
تنظّم اتفاقية الأجور الجماعية الرسمية بين الاتحاد الاتحادي لحرفة تنظيف المباني (BIV)، ممثل أصحاب العمل، ونقابة عمال البناء والزراعة والبيئة (IG BAU) أجور أكثر من 700.000 عامل وعاملة. ومع المرحلة الثانية في 1 يناير 2026 ارتفع الحد الأدنى للأجور، الملزم لجميع الشركات بقرار حكومي (allgemeinverbindlich)، إلى 15,00 € للساعة. تجدون هنا جميع المواد (§§ 1–6)، والأجور الرسمية بالساعة، ومعادلة الميني جوب (Minijob)، وما يعنيه قانون إيفاد العمال (AEntG) للشركات العميلة.
اتفاقية الأجور الجماعية الاتحادية بنصها الأصلي
في 15 نوفمبر 2024 اتفق طرفا المفاوضة الجماعية في برلين وفرانكفورت على نهر الماين على اتفاقية الأجور الحالية للعمال في الأعمال اليدوية (gewerbliche Beschäftigte) في قطاع تنظيف المباني على أراضي جمهورية ألمانيا الاتحادية.
أُبرمت الاتفاقية بين الاتحاد الاتحادي لحرفة تنظيف المباني (BIV)، Kronenstraße 55–58, 10117 Berlin (ويمثله Thomas Dietrich وChristian Kloevekorn وWolfgang Molitor)، ونقابة عمال البناء والزراعة والبيئة (IG BAU)، Olof-Palme-Straße 19, 60439 Frankfurt am Main (ويمثلها Robert Feiger وUlrike Laux).
دخلت الاتفاقية حيز التنفيذ في 1 يناير 2025، وتسري حتى 31 ديسمبر 2026 على الأقل. وقد اتُّفق على أجري البداية (فئة الأجر 1 للتنظيف الدوري، وفئة الأجر 6 لتنظيف الزجاج والواجهات) بوصفهما في الوقت نفسه حدين أدنيين للأجور وفق الاتفاقية، وهما ملزمان لجميع الشركات في أنحاء ألمانيا كافة بموجب قانون إيفاد العمال (AEntG).
مهلة الإنهاء: 4 أشهر، ويسري الإنهاء في نهاية الشهر. وإذا لم تُنهَ الاتفاقية فإنها تتجدد تلقائيًا.
على من تسري الاتفاقية، وعلى أي أعمال
تحدد المادة 1 من اتفاقية الأجور بشكل ملزم المنشآت والأعمال والأشخاص الخاضعين للاتفاقية. وتنقسم الأحكام إلى ثلاثة نطاقات:
أولًا: النطاق المكاني وثالثًا: النطاق الشخصي
النطاق المكاني: كامل أراضي جمهورية ألمانيا الاتحادية. ولم تعد هناك تخفيضات إقليمية منذ المساواة الكاملة بين الشرق والغرب.
النطاق الشخصي: جميع العمال في الأعمال اليدوية الذين يمارسون عملًا خاضعًا لإلزامية التأمين التقاعدي وفقًا للكتاب السادس من قانون الضمان الاجتماعي (SGB VI) – ويشمل ذلك صراحةً:
العاملين في عمل هامشي (الميني جوب): مشمولون بالاتفاقية بالكامل وفقًا للمادة 8 من SGB IV.
المتدربين في التدريب المهني: مشمولون صراحةً في النطاق الشخصي (مكافأة التدريب وفق § 5).
العمال الموفدين: يخضع أيضًا موظفو الشركات الأجنبية الذين يعملون في التنظيف داخل ألمانيا للحدود الدنيا للأجور حتمًا (AEntG).
ثانيًا: نطاق المنشآت (7 أنشطة)
تشمل الاتفاقية جميع المنشآت والأقسام المستقلة في المنشآت التي تؤدي في الغالب الأنشطة التالية:
1. الأجزاء الخارجية للمباني: تنظيف الأجزاء الخارجية للمباني بجميع أنواعها، ومعالجتها لاحقًا بالعناية والحماية.
2. الأجزاء الداخلية والأثاث: تنظيف الغرف والتجهيزات التقنية للمبنى والأجهزة التقنية والأثاث وأغطية الأرضيات والأسطح الزجاجية والعناية بها.
3. التجهيزات الآلية: تنظيف الآلات والعناية بها وإزالة مخلفات الإنتاج عنها.
4. وسائل النقل ومنشآته: الحافلات والقطارات والطائرات والسفن (باستثناء السيارات في محطات غسيل السيارات ومعارض السيارات) وأنظمة الإنارة.
5. المساحات المكشوفة وخدمات الشتاء: تنظيف مساحات المرور، ما لم تكن المهمة مسندة بموجب القانون العام.
6 و7. النظافة الصحية وإزالة التلوث: إجراءات إزالة التلوث والتطهير وأعمال النظافة الصحية للأماكن.
بند الشمول الكلي (§ 1، البند II، الفقرة 2): إذا كانت المنشأة تقدّم في الغالب خدمات تنظيف المباني، فإنها تخضع لهذه الاتفاقية بأكملها. كما تُعدّ مجموعة العاملين في منشأة من قطاع آخر قسمًا مستقلًا في المنشأة إذا كانت تؤدي مهام تنظيف المباني خارج منشأتها.
الأجور الرسمية بالساعة لعامي 2025 و2026
يخضع التصنيف في فئات الأجور لمواصفات الأعمال الواردة في الاتفاقية الإطارية (Rahmentarifvertrag، RTV) السارية على مستوى ألمانيا. ويعرض الجدول التالي الأجور الدقيقة بالساعة وفق المادة 3 من اتفاقية الأجور المؤرخة 15 نوفمبر 2024، لكلتا مرحلتي الزيادة:
| فئة الأجر | مجال العمل / التصنيف | من 01.01.2025 | من 01.01.2026 | الوضع / الإلزام |
|---|---|---|---|---|
| فئة الأجر 1 *) | التنظيف الداخلي والدوري، تنظيف المكاتب، المرافق الصحية، قطع الأثاث والتجهيزات | 14,25 € | 15,00 € | ملزمة للجميع (الحد الأدنى للأجور 1) |
| فئة الأجر 2 | التنظيف الداخلي بآلات الغسل والشفط وآلات التلميع أحادية القرص وآلات الكنس والشفط | 14,71 € | 15,46 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
| فئة الأجر 3 | التنظيف الخارجي، طرق المرور، المساحات المكشوفة، خدمات الشتاء، منشآت المرور والإنارة | 15,20 € | 15,95 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
| فئة الأجر 4 | إجراءات التطهير، أعمال النظافة الصحية للأماكن، إزالة التلوث، مكافحة الآفات | 15,91 € | 16,66 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
| فئة الأجر 5 | أُلغيت منذ 2011 (ينتقل الترقيم مباشرة من الفئة 4 إلى الفئة 6) | |||
| فئة الأجر 6 *) | تنظيف الزجاج والواجهات الخارجية، تنظيف النوافذ والإطارات، منصات العمل المرفوعة | 17,65 € | 18,40 € | ملزمة للجميع (الحد الأدنى للأجور 2) |
| فئة الأجر 7 | تنظيف الزجاج والواجهات بمؤهل خاص (مثل العمل على المرتفعات بمساعدة الحبال، ومعدات الحماية الشخصية من السقوط PSAgA) | 18,64 € | 19,39 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
| فئة الأجر 8 | الحرفيون الحاصلون على شهادة التدريب المهني / رؤساء العمال المسؤولون عن مجموعة | 19,67 € | 20,42 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
| فئة الأجر 9 | مشرفو المواقع المعتمدون، وحمَلة مؤهل الأخصائي المهني (Fachwirt)، وقادة الفرق المسؤولون عن الموظفين | 20,89 € | 21,64 € | ملزمة لأطراف الاتفاقية |
*) وهي في الوقت نفسه الأجور بالساعة (الحدود الدنيا للأجور) وفق الاتفاقية الجماعية لتنظيم الحدود الدنيا لأجور العمال في قطاع تنظيف المباني على أراضي جمهورية ألمانيا الاتحادية (TV Mindestlohn) المؤرخة 15 نوفمبر 2024. المصدر: النص الأصلي لاتفاقية الأجور بين BIV وIG BAU.
الأجر الشهري الثابت للميني جوب في فئة الأجر 1
في قطاع تنظيف المباني يتفاوت عدد أيام العمل في الشهر بحسب التقويم بين 20 و23 يومًا. ولكي يحصل العاملون في الميني جوب على راتب ثابت كل شهر، ولا يتجاوزوا سهوًا سقف الدخل البالغ 556 € (2025) أو 603 € (2026)، تنص المادة 4 من اتفاقية الأجور على طريقة حساب إلزامية.
معادلة الحساب وفق الاتفاقية (§ 4، البند 1)
يُحسب الأجر الشهري وفق المعادلة الرسمية التالية:
الأجر بالساعة × ساعات العمل الأسبوعية : 5 × 261 : 12
لماذا المعامل 261؟ في أسبوع عمل من 5 أيام تضم السنة الميلادية في المتوسط الإحصائي 261 يوم عمل بالضبط (52 أسبوعًا × 5 أيام + 1 يوم). وبقسمة ذلك على 5 أيام ثم على 12 شهرًا نحصل على معامل شهري متوسط قدره 4,35 أسبوع في الشهر.
واجبات مهمة على أصحاب العمل وفق § 4:
واجب البيان في كشف الراتب (§ 4، البند 3): يجب بيان ساعات العمل الأسبوعية الثابتة بشكل منفصل كل شهر في كشف الراتب – وكذلك أي تجاوزات استثنائية لها.
صرف العلاوات بشكل منفصل (§ 4، البند 2): لا يجوز إدراج علاوات العمل الليلي وأيام الأحد والعطل الرسمية، ولا بدل الإجازة الإضافي وفق الاتفاقية، ولا علاوات ظروف العمل الشاقة ضمن الأجر الشهري الثابت، بل يجب حتمًا دفعها وبيانها بشكل منفصل.
الأجر الشهري الثابت في فئة الأجر 1 حسب ساعات العمل الأسبوعية المتفق عليها في العقد:
| الساعات الأسبوعية | من 01.01.2025 (14,25 €) | من 01.01.2026 (15,00 €) |
|---|---|---|
| ساعة واحدة في الأسبوع | 61,99 € | 65,25 € |
| ساعتان في الأسبوع | 123,98 € | 130,50 € |
| 3 ساعات في الأسبوع | 185,96 € | 195,75 € |
| 4 ساعات في الأسبوع | 247,95 € | 261,00 € |
| 5 ساعات في الأسبوع | 309,94 € | 326,25 € |
| 6 ساعات في الأسبوع | 371,93 € | 391,50 € |
| 7 ساعات في الأسبوع | 433,91 € | 456,75 € |
| 8 ساعات في الأسبوع | 495,90 € | 522,00 € |
وتُحسب أي ساعات أسبوعية بين هذه القيم بدقة وفق المعادلة الواردة في البند 1.
مكافآت التدريب المهني في حرفة تنظيف المباني
لمواجهة نقص العمالة الماهرة في الحرف، وإعداد حرفيين مؤهلين تأهيلًا متينًا، رُفعت مكافآت التدريب المهني بشكل ملموس اعتبارًا من 1 يناير 2025. وتبلغ شهريًا (إجمالي قبل الاستقطاعات):
لماذا تُعد العروض التي تقل عن نحو 33 € للساعة إشارة تحذير
وفقًا للمادة 6 من الاتفاقية واللائحة العاشرة لشروط العمل في تنظيف المباني (10. GebäudeArbbV، الجريدة الرسمية الاتحادية BGBl. 2025 I Nr. 22)، فإن الحدود الدنيا لأجور الفئتين 1 و6 ملزمة حتمًا لجميع الشركات بموجب §§ 3 و5 و7 من قانون إيفاد العمال (AEntG). وإليكم ما يعنيه ذلك للشركات العميلة (مكاتب المحاماة والشركات ومكاتب التوثيق) في هامبورغ:
مسؤولية المقاول الرئيسي (§ 14 AEntG): من يُسند التزامًا خدميًا واقعًا عليه هو إلى مقاولين من الباطن، يكون مسؤولًا عن صافي الحدود الدنيا لأجور عمالهم مسؤولية الكفيل الذي تنازل عن حقه في الدفع بتجريد المدين (Einrede der Vorausklage). وهذه المسؤولية تقع على مقدّم خدمة التنظيف الذي يُسند الأعمال إلى غيره – لا على العميل صاحب المكتب الذي يكلّف غيره بتنظيف مساحاته هو فقط (المحكمة الاتحادية للعمل BAG، حكم بتاريخ 16.10.2019، رقم 5 AZR 241/18). أما ما يعنيكم أنتم فهو العواقب داخل موقعكم: عاملون يتبدلون باستمرار، وعمليات تفتيش تجريها وحدة الرقابة المالية على العمل غير المشروع (Finanzkontrolle Schwarzarbeit) في مقاركم.
فخ الأجر الوهمي (Phantomlohn): إذا تقاضت عاملة نظافة رسميًا أجر الفئة 1 (15,00 €)، لكنها تعمل فعليًا – وبما يمكن إثباته – بآلات التلميع أحادية القرص (الفئة 2 = 15,46 €) أو في تنظيف النوافذ (الفئة 6 = 18,40 €)، فإن هيئة التأمين التقاعدي الألمانية تطالب باشتراكات الضمان الاجتماعي على الأجر الأعلى – بأثر رجعي يصل إلى 4 سنوات (وفي حالة العمد حتى 30 سنة).
الحساب الجاد لسعر الساعة يبدأ من نحو 33 € صافيًا: عند أجر 15,00 € وفق الاتفاقية الجماعية تصل التكلفة الذاتية الحقيقية إلى 26–28 € على الأقل لكل ساعة عمل، بعد احتساب الأعباء القانونية الإضافية على الأجور (نحو 21 %)، والإجازة السنوية المدفوعة (30 يومًا وفق الاتفاقية الإطارية)، والعطل الرسمية، واستمرار دفع الأجر أثناء المرض، واشتراكات التأمين ضد حوادث العمل (BG BAU)، والمواد الاحترافية وملابس العمل. وبذلك تقع العروض بسعر 20 € أو 25 € صافيًا تحت التكلفة الذاتية البحتة. ومن يسعّر على هذا النحو، لا بد أن يقتطع من أحد هذه البنود.
أمان الالتزام بالاتفاقية الجماعية مع Ruiz Büroreinigung Hamburg: نعتمد بنسبة 100 % على موظفينا الدائمين، ولا نُسند أي أعمال إلى مقاولين من الباطن أو وسطاء. ندفع لفرقنا أجورًا أعلى من الاتفاقية الجماعية ابتداءً من 16,00 € للساعة، ونعيّن مشرفي مواقع ثابتين، ونقدّم عقودًا قابلة للإلغاء شهريًا دون حد أدنى لمدة العقد. وجميع موظفينا ملتزمون بالسرية بموجب اتفاقية سرية داخلية (NDA)، وقد قدّموا شهادة حسن السيرة والسلوك (Führungszeugnis). إلى أسعارنا الشفافة ←
الأسئلة الشائعة حول اتفاقية الأجور الجماعية
أهم الإجابات القانونية والعملية لأصحاب العمل والشركات العميلة والعاملين.
بصفته مالك منشأة حرفية في هامبورغ تضم أكثر من 20 موظفًا دائمًا، يدافع Jonathan Ruiz عن الأجر العادل والالتزام بالاتفاقيات الجماعية والحسابات الشفافة في التعامل بين الشركات (B2B). المزيد عن فريقنا ←
المصادر الرسمية: اتفاقية الأجور للعمال في الأعمال اليدوية في قطاع تنظيف المباني المؤرخة 15 نوفمبر 2024 (BIV وIG BAU) · 10. GebäudeArbbV (BGBl. 2025 I Nr. 22) · قانون إيفاد العمال (AEntG). راجعته تحريريًا: Ruiz Büroreinigung Hamburg.
متى دخلت اتفاقية الأجور الحالية حيز التنفيذ، وإلى متى تسري؟
دخلت الاتفاقية حيز التنفيذ في 1 يناير 2025. وتسري المرحلة الثانية بالأجور الأعلى (مثل 15,00 € في الفئة 1) منذ 1 يناير 2026. ويمكن إنهاء الاتفاقية لأول مرة بمهلة 4 أشهر، على أن يسري الإنهاء في 31 ديسمبر 2026 (§ 6، البند 1).
أي فئات الأجور ملزمة لجميع الشركات؟
بموجب قانون إيفاد العمال (AEntG) واللائحة 10. GebäudeArbbV، فإن الحدين الأدنيين لأجور فئة الأجر 1 (15,00 € من 2026) وفئة الأجر 6 (18,40 € من 2026) ملزمان حتمًا لجميع منشآت القطاع في أنحاء ألمانيا كافة – بغض النظر عن العضوية في الاتحاد الاتحادي للحرفة.
كيف يُحسب الأجر الشهري الثابت للميني جوب بالضبط؟
وفقًا لـ§ 4، البند 1، تكون المعادلة: الأجر بالساعة × ساعات العمل الأسبوعية، مقسومًا على 5، مضروبًا في 261، مقسومًا على 12. ومع 8 ساعات أسبوعيًا في الفئة 1 تكون النتيجة في 2026 بالضبط: 15,00 € × 8 : 5 × 261 : 12 = 522,00 € شهريًا.
هل يجوز إدراج علاوات أيام الأحد والعطل الرسمية في الأجر الشهري؟
لا. وفقًا لـ§ 4، البند 2 من اتفاقية الأجور، يجب حتمًا صرف علاوات العمل الليلي وأيام الأحد والعطل الرسمية، وبدل الإجازة الإضافي وفق الاتفاقية، وعلاوات ظروف العمل الشاقة بشكل منفصل، وبيانها في كشف الراتب.
لماذا لا توجد فئة الأجر 5 في اتفاقية الأجور؟
أُلغيت فئة الأجر 5 دون بديل منذ جولة المفاوضات عام 2011. وأبقى طرفا الاتفاقية على الترقيم كما هو، حتى لا تتغير التصنيفات المعتادة من الفئة 6 (تنظيف الزجاج) حتى الفئة 9 (إشراف الموقع).
كيف تتجنب الشركات العميلة مخاطر سلاسل المقاولين من الباطن؟
بأن تتعاقد حصرًا مع شركات تنظيف تعمل بموظفيها الدائمين ولا تستعين بمقاولين من الباطن. اطلبوا شهادات براءة الذمة (Unbedenklichkeitsbescheinigung) من BG BAU ومن صناديق التأمين الصحي، وتجنبوا العروض التي تقل عن نحو 33 € صافيًا للساعة، لأنها قريبة من التكلفة الذاتية البحتة ولا تترك مجالًا يُذكر لأجور متوافقة مع الاتفاقية الجماعية.
تنظيف المكاتب في هامبورغ بموظفين ملتزمين بالاتفاقية الجماعية.
بلا مقاولين من الباطن، وبلا أجور وهمية، وقابل للإلغاء شهريًا. احسبوا سعركم الشهري غير الملزم عبر الإنترنت في أقل من 30 ثانية.
Ruiz Büroreinigung Hamburg · Carl-Petersen-Straße 92b, 20535 Hamburg · الاثنين–السبت 9:00–17:00