Zbiorowy układ płacowy (Lohntarifvertrag) w branży utrzymania czystości na lata 2025/2026 – paragrafy, tabele i wynagrodzenia miesięczne.
Oficjalny układ płacowy zawarty między Federalnym Związkiem Cechów Rzemiosła Czyszczenia Budynków (Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks, BIV), reprezentującym pracodawców, a związkiem zawodowym IG BAU reguluje płace ponad 700 000 pracowników branży utrzymania czystości (Gebäudereinigung). Wraz z drugim etapem podwyżek z dniem 1 stycznia 2026 powszechnie obowiązująca (allgemeinverbindlich) branżowa płaca minimalna wzrosła do 15,00 € za godzinę. Znajdą tu Państwo wszystkie paragrafy (§§ 1–6), oficjalne stawki godzinowe, wzór na wynagrodzenie w minijobie oraz wyjaśnienie, co ustawa o delegowaniu pracowników (AEntG) oznacza dla zleceniodawców.
Ogólnoniemiecki układ płacowy w oryginalnym brzmieniu
Strony układu zbiorowego (Tarifparteien) uzgodniły 15 listopada 2024 w Berlinie i we Frankfurcie nad Menem obecny układ płacowy dla pracowników fizycznych (gewerbliche Beschäftigte) branży utrzymania czystości na terytorium Republiki Federalnej Niemiec.
Układ zawarły dwie strony. Pierwsza to Federalny Związek Cechów Rzemiosła Czyszczenia Budynków (BIV), Kronenstraße 55–58, 10117 Berlin (reprezentanci: Thomas Dietrich, Christian Kloevekorn i Wolfgang Molitor), druga – związek zawodowy pracowników budownictwa, rolnictwa i ochrony środowiska (Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt, IG BAU), Olof-Palme-Straße 19, 60439 Frankfurt am Main (reprezentanci: Robert Feiger i Ulrike Laux).
Układ wszedł w życie 1 stycznia 2025 i obowiązuje co najmniej do 31 grudnia 2026. Obie stawki wejściowe (grupa płacowa 1 w bieżącym utrzymaniu czystości i grupa płacowa 6 w myciu powierzchni szklanych i fasad) uzgodniono jednocześnie jako branżowe płace minimalne. Na mocy ustawy o delegowaniu pracowników (AEntG) obowiązują one powszechnie w całych Niemczech.
Okres wypowiedzenia: 4 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca. Jeśli układ nie zostanie wypowiedziany, przedłuża się automatycznie.
Kogo i jakich czynności dotyczy układ
§ 1 układu płacowego w sposób wiążący określa, które zakłady, czynności i osoby mu podlegają. Przepisy dzielą się na trzy obszary:
I. Zakres terytorialny i III. Zakres osobowy
Zakres terytorialny: obszar całej Republiki Federalnej Niemiec. Od pełnego zrównania stawek między wschodem a zachodem Niemiec nie obowiązują już żadne regionalne obniżki.
Zakres osobowy: wszyscy pracownicy fizyczni, którzy wykonują pracę objętą obowiązkowym ubezpieczeniem emerytalnym według księgi VI niemieckiego Kodeksu socjalnego (SGB VI) – w tym wyraźnie:
Pracownicy w minijobie (geringfügig Beschäftigte, Minijobber): zgodnie z § 8 SGB IV w pełni objęci układem.
Uczniowie odbywający naukę zawodu (Auszubildende): wprost objęci zakresem osobowym (wynagrodzenie według § 5).
Pracownicy delegowani: również pracownicy firm zagranicznych, którzy sprzątają w Niemczech, bezwzględnie podlegają płacom minimalnym (AEntG).
II. Zakres branżowy (7 rodzajów działalności)
Układ obejmuje wszystkie zakłady i samodzielne działy zakładów, które w przeważającej mierze wykonują następujące prace:
1. Elementy zewnętrzne: czyszczenie, pielęgnacja i zabezpieczanie zewnętrznych elementów obiektów budowlanych wszelkiego rodzaju.
2. Elementy wewnętrzne i wyposażenie: czyszczenie i pielęgnacja pomieszczeń, instalacji budynkowych, urządzeń technicznych, mebli, podłóg i przeszkleń.
3. Urządzenia maszynowe: czyszczenie i pielęgnacja maszyn oraz usuwanie z nich pozostałości produkcyjnych.
4. Środki transportu i infrastruktura komunikacyjna: autobusy, pojazdy szynowe, samoloty, statki (bez samochodów osobowych w myjniach i salonach samochodowych) oraz instalacje oświetleniowe.
5. Tereny otwarte i zimowe utrzymanie: sprzątanie ciągów komunikacyjnych, chyba że to zadanie powierzono na podstawie prawa publicznego.
6. i 7. Higiena i dekontaminacja: działania dekontaminacyjne, dezynfekcja oraz prace z zakresu higieny pomieszczeń.
Klauzula całościowa (Ganzheitsklausel, § 1 pkt II ust. 2): jeśli zakład w przeważającej mierze świadczy usługi utrzymania czystości budynków, układ obejmuje go w całości. Za samodzielny dział zakładu uznaje się także grupę pracowników przedsiębiorstwa z innej branży, jeśli wykonuje ona zadania z zakresu utrzymania czystości budynków poza tym przedsiębiorstwem.
Oficjalne stawki godzinowe na lata 2025 i 2026
O zaszeregowaniu (Eingruppierung) decydują opisy czynności z ogólnoniemieckiego ramowego układu zbiorowego (Rahmentarifvertrag, RTV). Poniższa tabela pokazuje dokładne stawki godzinowe określone w § 3 układu płacowego z 15 listopada 2024 dla obu etapów podwyżek:
| Grupa płacowa (Lohngruppe) | Zakres czynności / zaszeregowanie | Od 1 stycznia 2025 | Od 1 stycznia 2026 | Status / moc wiążąca |
|---|---|---|---|---|
| Grupa płacowa 1 *) | Sprzątanie wnętrz i bieżące utrzymanie czystości, sprzątanie biur, sanitariaty, elementy wyposażenia | 14,25 € | 15,00 € | Powszechnie obowiązująca (płaca minimalna 1) |
| Grupa płacowa 2 | Sprzątanie wnętrz z użyciem szorowarek, maszyn jednotarczowych i zamiatarek | 14,71 € | 15,46 € | Objęta układem |
| Grupa płacowa 3 | Sprzątanie na zewnątrz, ciągi komunikacyjne, tereny otwarte, zimowe utrzymanie, infrastruktura komunikacyjna i instalacje oświetleniowe | 15,20 € | 15,95 € | Objęta układem |
| Grupa płacowa 4 | Dezynfekcja, prace z zakresu higieny pomieszczeń, dekontaminacja, zwalczanie szkodników | 15,91 € | 16,66 € | Objęta układem |
| Grupa płacowa 5 | Nie istnieje od 2011 roku (numeracja przechodzi od razu z grupy 4 do grupy 6) | |||
| Grupa płacowa 6 *) | Mycie powierzchni szklanych i fasad zewnętrznych, mycie okien i ram, prace na podnośnikach koszowych | 17,65 € | 18,40 € | Powszechnie obowiązująca (płaca minimalna 2) |
| Grupa płacowa 7 | Mycie powierzchni szklanych i fasad wymagające specjalnych kwalifikacji (np. praca na wysokości w dostępie linowym, sprzęt chroniący przed upadkiem z wysokości – PSAgA) | 18,64 € | 19,39 € | Objęta układem |
| Grupa płacowa 8 | Czeladnicy z ukończoną nauką zawodu / brygadziści i brygadzistki odpowiedzialni za grupę | 19,67 € | 20,42 € | Objęta układem |
| Grupa płacowa 9 | Certyfikowani kierownicy i kierowniczki obiektów, dyplomowani specjaliści (Fachwirte), liderzy brygad odpowiedzialni za personel | 20,89 € | 21,64 € | Objęta układem |
*) Stawki te są jednocześnie płacami minimalnymi według układu zbiorowego regulującego płace minimalne pracowników fizycznych branży utrzymania czystości na terytorium Republiki Federalnej Niemiec (TV Mindestlohn) z 15 listopada 2024. Źródło: oryginalny układ płacowy BIV / IG BAU.
Wyrównane wynagrodzenie miesięczne osób w minijobie (grupa płacowa 1)
W branży utrzymania czystości liczba dni pracy w miesiącu waha się, zależnie od kalendarza, od 20 do 23 dni. Aby osoby w minijobie otrzymywały co miesiąc takie samo wynagrodzenie i przypadkiem nie przekroczyły limitu zarobków (556 € w 2025 roku, 603 € w 2026 roku), § 4 układu płacowego przewiduje obowiązkową metodę obliczania.
Wzór obliczeniowy z układu (§ 4 pkt 1)
Wynagrodzenie miesięczne oblicza się według oficjalnego wzoru:
stawka godzinowa × tygodniowy czas pracy : 5 × 261 : 12
Skąd współczynnik 261? Przy 5-dniowym tygodniu pracy statystyczny rok kalendarzowy ma dokładnie 261 dni pracy (52 tygodnie × 5 dni + 1 dzień). Po podzieleniu przez 5 dni i przez 12 miesięcy daje to średni współczynnik 4,35 tygodnia na miesiąc.
Najważniejsze obowiązki pracodawcy według § 4:
Obowiązek wykazania w rozliczeniu wynagrodzenia (Lohnabrechnung, § 4 pkt 3): stały tygodniowy czas pracy trzeba co miesiąc wykazywać osobno w rozliczeniu wynagrodzenia – tak samo jak ewentualne wyjątkowe przekroczenia.
Osobna wypłata dodatków (§ 4 pkt 2): dodatków za pracę w nocy, w niedziele i święta, dodatku urlopowego przewidzianego w układzie ani dodatków za pracę w utrudnionych warunkach nie wolno wliczać do wyrównanego wynagrodzenia miesięcznego (verstetigter Monatslohn). Trzeba je bezwzględnie wypłacać i wykazywać osobno.
Stałe wynagrodzenie miesięczne w grupie płacowej 1 według tygodniowego czasu pracy określonego w umowie:
| Godziny tygodniowo | Od 1 stycznia 2025 (14,25 €) | Od 1 stycznia 2026 (15,00 €) |
|---|---|---|
| 1 godzina tygodniowo | 61,99 € | 65,25 € |
| 2 godziny tygodniowo | 123,98 € | 130,50 € |
| 3 godziny tygodniowo | 185,96 € | 195,75 € |
| 4 godziny tygodniowo | 247,95 € | 261,00 € |
| 5 godzin tygodniowo | 309,94 € | 326,25 € |
| 6 godzin tygodniowo | 371,93 € | 391,50 € |
| 7 godzin tygodniowo | 433,91 € | 456,75 € |
| 8 godzin tygodniowo | 495,90 € | 522,00 € |
Wynagrodzenie przy każdej pośredniej liczbie godzin tygodniowo oblicza się dokładnie według wzoru z pkt 1.
Wynagrodzenia uczniów w rzemiośle czyszczenia budynków
Aby przeciwdziałać niedoborowi wykwalifikowanych pracowników w rzemiośle i kształcić solidnie przygotowanych czeladników, od 1 stycznia 2025 wyraźnie podniesiono wynagrodzenia uczniów. Wynoszą one miesięcznie brutto:
Dlaczego oferty poniżej ok. 33 € za godzinę to sygnał ostrzegawczy
Zgodnie z § 6 układu oraz 10. rozporządzeniem w sprawie warunków pracy w branży utrzymania czystości (Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung, BGBl. 2025 I Nr. 22) płace minimalne grup płacowych 1 i 6 obowiązują bezwzględnie i powszechnie na podstawie §§ 3, 5 i 7 ustawy o delegowaniu pracowników (AEntG). Co to oznacza dla zleceniodawców biznesowych w Hamburgu (kancelarii prawnych, przedsiębiorstw, kancelarii notarialnych):
Odpowiedzialność generalnego wykonawcy (Generalunternehmerhaftung, § 14 AEntG): kto przekazuje podwykonawcom własne zobowiązanie do wykonania usługi, odpowiada za płace minimalne netto ich pracowników jak poręczyciel, który zrzekł się prawa żądania uprzedniej egzekucji od dłużnika (Einrede der Vorausklage). Dotyczy to firmy sprzątającej, która przekazuje zlecenia dalej – a nie klienta biurowego, który zleca jedynie sprzątanie własnych powierzchni (wyrok Federalnego Sądu Pracy, BAG, z 16 października 2019, sygn. akt 5 AZR 241/18). Dla Państwa znaczenie mają skutki w samym obiekcie: zmieniający się personel i kontrole służby celnej zwalczającej pracę nierejestrowaną (Finanzkontrolle Schwarzarbeit) w Państwa pomieszczeniach.
Pułapka „wynagrodzenia fantomowego” (Phantomlohn): jeśli pracownik sprzątający otrzymuje formalnie stawkę z grupy płacowej 1 (15,00 €), a w rzeczywistości – co da się udowodnić – pracuje maszyną jednotarczową (grupa płacowa 2: 15,46 €) lub myje okna (grupa płacowa 6: 18,40 €), niemiecki zakład ubezpieczeń emerytalnych (Deutsche Rentenversicherung) żąda dopłaty składek na ubezpieczenie społeczne od wyższej płacy – za okres do 4 lat wstecz (przy działaniu umyślnym – nawet do 30 lat).
Rzetelna kalkulacja stawki godzinowej – od ok. 33 € netto: przy stawce z układu zbiorowego (Tariflohn) wynoszącej 15,00 € rzeczywisty koszt własny godziny pracy to co najmniej 26 €–28, €, bo do stawki dochodzą ustawowe pozapłacowe koszty pracy (ok. 21%), płatny urlop wypoczynkowy (30 dni według ramowego układu zbiorowego), dni świąteczne, wynagrodzenie za czas choroby, składki do BG BAU (ustawowego ubezpieczyciela wypadkowego branży budowlanej i sprzątającej), profesjonalne środki i sprzęt oraz odzież robocza. Oferty za 20 € lub 25 € netto nie pokrywają więc nawet samych kosztów własnych. Kto tak kalkuluje, musi oszczędzać na którejś z tych pozycji.
Zgodność z układem zbiorowym w firmie Ruiz Büroreinigung Hamburg: w 100% pracujemy z własnymi pracownikami etatowymi i nie przekazujemy zleceń podwykonawcom ani pośrednikom. Nasze zespoły otrzymują wynagrodzenie powyżej stawek z układu zbiorowego, od 16,00 € za godzinę. Zapewniamy stałych kierowników obiektów i umowy z możliwością wypowiedzenia co miesiąc, bez minimalnego okresu umowy. Każdy pracownik jest zobowiązany do zachowania poufności na podstawie wewnętrznej umowy NDA i przedstawił zaświadczenie o niekaralności (Führungszeugnis). Nasze przejrzyste ceny →
Najczęstsze pytania o układ płacowy
Najważniejsze odpowiedzi prawne i praktyczne dla pracodawców, zleceniodawców i pracowników.
Jonathan Ruiz prowadzi hamburski zakład rzemieślniczy zatrudniający ponad 20 pracowników etatowych i zabiega o uczciwe wynagrodzenia, przestrzeganie układów zbiorowych i przejrzyste kalkulacje B2B. Więcej o naszym zespole →
Oficjalne źródła: układ płacowy dla pracowników fizycznych branży utrzymania czystości z 15 listopada 2024 (BIV i IG BAU) · 10. rozporządzenie w sprawie warunków pracy w branży utrzymania czystości (GebäudeArbbV, BGBl. 2025 I Nr. 22) · ustawa o delegowaniu pracowników (AEntG). Weryfikacja redakcyjna: Ruiz Büroreinigung Hamburg.
Kiedy obecny układ płacowy wszedł w życie i jak długo obowiązuje?
Układ wszedł w życie 1 stycznia 2025. Drugi etap z wyższymi stawkami (np. 15,00 € w grupie płacowej 1) obowiązuje od 1 stycznia 2026. Układ można wypowiedzieć po raz pierwszy z zachowaniem okresu wypowiedzenia wynoszącego 4 miesiące, ze skutkiem na 31 grudnia 2026 (§ 6 pkt 1).
Stawki których grup płacowych obowiązują powszechnie?
Na podstawie ustawy o delegowaniu pracowników (AEntG) i 10. rozporządzenia branżowego (GebäudeArbbV) płace minimalne grupy płacowej 1 (15,00 € od 2026) i grupy płacowej 6 (18,40 € od 2026) bezwzględnie obowiązują wszystkie zakłady branży w całych Niemczech – niezależnie od członkostwa w Federalnym Związku Cechów (BIV).
Jak dokładnie oblicza się wyrównane wynagrodzenie miesięczne w minijobie?
Zgodnie z § 4 pkt 1 stawkę godzinową mnoży się przez tygodniowy czas pracy, wynik dzieli się przez 5, mnoży przez 261 i dzieli przez 12. Przy 8 godzinach tygodniowo w grupie płacowej 1 daje to w 2026 roku dokładnie: 15,00 € × 8 : 5 × 261 : 12 = 522,00 € miesięcznie.
Czy dodatki za pracę w niedziele i święta mogą być wliczone w wynagrodzenie miesięczne?
Nie. Zgodnie z § 4 pkt 2 układu płacowego dodatki za pracę w nocy, w niedziele i święta, dodatek urlopowy przewidziany w układzie oraz dodatki za pracę w utrudnionych warunkach trzeba bezwzględnie wypłacać osobno i wykazywać w rozliczeniu wynagrodzenia.
Dlaczego w układzie płacowym nie ma grupy płacowej 5?
Grupę płacową 5 zlikwidowano już w rundzie negocjacji płacowych (Tarifrunde) w 2011 roku i nie zastąpiono jej żadną inną. Strony układu zachowały dotychczasową numerację, aby nie zmieniać utrwalonego przyporządkowania od grupy 6 (mycie szyb) do grupy 9 (kierownik obiektu).
Jak zleceniodawcy mogą uniknąć ryzyka związanego z łańcuchami podwykonawców?
Zlecając sprzątanie wyłącznie firmom, które pracują z własnym personelem zatrudnionym na etacie i nie korzystają z podwykonawców. Radzimy Państwu poprosić wykonawcę o zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami (Unbedenklichkeitsbescheinigungen) z BG BAU i z kas chorych (Krankenkassen) oraz unikać ofert poniżej ok. 33 € netto za godzinę, bo niewiele odbiegają od samych kosztów własnych i nie zostawiają prawie żadnego marginesu na płace zgodne z układem zbiorowym.
Sprzątanie biur w Hamburgu przez personel opłacany zgodnie z układem.
Bez podwykonawców, bez wynagrodzeń fantomowych, z możliwością wypowiedzenia co miesiąc. Niewiążącą cenę miesięczną obliczą Państwo online w niecałe 30 sekund.
Ruiz Büroreinigung Hamburg · Carl-Petersen-Straße 92b, 20535 Hamburg · pon.–sob. 9:00–17:00