İçeriğe geçin
040 54 814 832 Sohbette anında fiyat

Fiyatlar ve hesaplama 2026 · Hamburg

Hamburg’da ofis temizliği fiyatları 2026 – aylık net 361,96 € tutarından başlıyor.

Katı kalıplar yok, gizli kapaklı iş yok: Ruiz Büroreinigung Hamburg ile çalıştığınızda, ofis alanınıza ve temizlik sıklığınıza göre belirlenen aylık sabit ve şeffaf bir ücret ödersiniz. Ücretsiz yerinde keşiften sonra bağlayıcı sabit fiyatınızı hesaplarız – %100 kendi kadrolu çalışanlarımız, bina temizliği çerçeve toplu sözleşmesine (Rahmentarifvertrag) bağlı ücretler ve aylık feshedilebilir sözleşme.

Bir bakışta

Hamburg’da ofis temizliği 2026’da ne kadara mal olur?

Genel müdürler, hukuk bürosu yöneticileri ve ofis sorumluları için en önemli dört bilgi – kısa ve öz.

Başlangıç fiyatı
361,96 €
Aylık net
150 m²’ye kadar ofis alanı, haftada 1× temizlik. Profesyonel malzeme, ulaşım ve sorumluluk sigortası dahil.
Saatlik hizmet bedeli
yaklaşık 33 €
İş saati başına, net
Toplu sözleşmeye uygun hesaplama: 1. ücret grubunun (Lohngruppe 1) 2026 IG BAU toplu sözleşme ücreti (Tariflohn) olan 15,00 € esas alınır, üzerine işçilik yan giderleri eklenir.
Metrekare fiyatı
ort. 2,70 €
Hamburg’da m² başına
Odaların düzenine, ıslak alan yoğunluğuna ve temizlik sıklığına göre m² fiyatı genellikle 1,54 € ile 3,62 € arasında değişir.
Sözleşme ve taahhüt süresi
0 ay
Aylık feshedilebilir
Asgari sözleşme süresi yok, fesih süresi tuzakları yok. Sizi her ay yeniden kalitemizle ikna ediyoruz.

Ruiz Büroreinigung Hamburg olarak ofis temizliğinde basit bir ilkeyle çalışıyoruz: Öngörülemeyen saatlik faturalar veya katı kalıplar yerine sabit ve güvenilir bir aylık ücret ödersiniz. Ücretsiz yerinde keşiften sonra bağlayıcı sabit fiyatınız belirlenir ve hizmet listesinde (Leistungsverzeichnis) yazılı olarak kayıt altına alınır.

Hizmet kapsamını sektörünüzün özel gereksinimlerine tam uyacak şekilde belirliyoruz: hukuk bürosu temizliğinde sır saklama ve gizlilik taahhüdü (NDA), BT şirketlerinde elektrostatik deşarj (ESD) koruması, vergi danışmanlarında GDPR (DSGVO) uyumlu titizlik, pazarlama ajanslarında ise esnek çalışma saatleri (ajanslar için teklif isteyin). Pencereleri ve cam bölmeleri, ayrı bir hizmet olan cam ve pencere temizliği kapsamında arıtılmış saf suyla temizliyoruz.

Sabit fiyat tablosu

Alana ve sıklığa göre aylık sabit ücretler

Tablodaki tüm tutarlar, bağlayıcı olmayan aylık net sabit ücretlerdir. Faturalandırma 25 m²’lik kademelerle yapılır. Ücretsiz yerinde keşiften sonra bağlayıcı sabit fiyatınızı hesaplarız.

Ofis alanı Haftada 1× Haftada 2× Haftada 3× Haftada 5× (Pzt–Cum)
100 – 150 m² Küçük ofisler, hukuk büroları, 2–8 kişilik çalışma alanı 361,96 €en az 2,41 €/m² 479,11 €en az 3,19 €/m² 642,13 €en az 4,28 €/m² 1.042,09 €en az 6,95 €/m²
200 m² ör. Wandsbek’te bir BT ofisi (Crazybunch) 412,43 €2,06 €/m² 529,58 €2,65 €/m² 712,79 €3,56 €/m² 1.132,94 €5,66 €/m²
300 m² Hukuk bürosu, ajans, yaklaşık 12–25 kişilik çalışma alanı 513,38 €1,71 €/m² 630,53 €2,10 €/m² 854,12 €2,85 €/m² 1.314,65 €4,38 €/m²
400 m² HafenCity’de veya şehir merkezinde bir ofis katı 614,33 €1,54 €/m² 731,48 €1,83 €/m² 995,45 €2,49 €/m² 1.496,36 €3,74 €/m²
500 m² Geniş alan: açık ofis ve tek kişilik ofisler 715,28 €1,43 €/m² 832,43 €1,66 €/m² 1.136,78 €2,27 €/m² 1.678,07 €3,36 €/m²
* Tüm fiyatlar net olup %19 KDV hariçtir. Faturalandırma her ay sabit ücret olarak yapılır. Hamburg içinde ulaşım ücreti alınmaz. Nihai fiyatınızı sohbette hesaplayın →
Profesyonel malzeme dahil
Dr. Schnell marka yüksek performanslı konsantreler (biyolojik olarak parçalanabilir) ve renk kodlu mikrofiber bezler – ek ücret olmadan.
Ekipman ve araç filosu
Ergonomik ve sessiz çalışan HEPA filtreli Numatic süpürgeler ile Unger zemin temizlik sistemleri sabit fiyata tamamen dahildir.
Kendi kadrolu çalışanlarımız
%100 kendi personelimiz ve sabit bir saha sorumlusu; izin veya hastalıkta yerine gelen kişi kural olarak aynı ekipten.
Tam sigorta güvencesi
Bedeni ve maddi zararlar için 5 milyon €’ya kadar işletme sorumluluk sigortası (Betriebshaftpflicht) – tanınmış bir Alman sigorta şirketinde.

Hesaplama temeli

Hamburg’da ofis temizliği neden saat başına yaklaşık 33 € net tutuyor?

Dürüst fiyat şeffaflığı: Personel giderleri bütçenin %75–80’ini oluşturur. 2026’da yasalara uygun bir saat ücretinin nasıl oluştuğunu ve bunun altındaki tekliflerin neden yüksek risk taşıdığını gösteriyoruz.

Hesabın tamamı podcast’imizde: Hamburg’da ofis temizliği ne kadara mal olur? – 3. bölüm, 25 dakika (Almanca).

Toplu sözleşmeye dayalı Ruiz hesabı (saat başına yaklaşık 33 € net)
Teşmil edilmiş (allgemeinverbindlich), yani sektördeki tüm işverenler için geçerli bina temizliği çerçeve toplu sözleşmesine (IG BAU 2026) göre hesaplanmıştır:
  • Toplu sözleşme ücreti, 1. ücret grubu (2026’dan itibaren) Teşmil edilmiş toplu sözleşmeye göre bina temizliğinde sektörel asgari ücret
    15,00 €
  • İşçilik yan giderleri (yaklaşık %25) 30 gün yıllık izin, ücretli resmi tatiller, hastalıkta ücret ödemesi, sosyal sigorta, BG BAU (inşaat ve temizlik sektörünün yasal iş kazası sigortası kurumu)
    3,75 €
  • Temizlik kimyasalları ve ekipman kullanımı Dr. Schnell ekolojik konsantreler, dozajlama sistemleri, HEPA süpürgeler, paspas bezleri
    3,50 €
  • Lojistik, araç filosu ve ulaşım Araçlar, yakıt, Hamburg şehir içi otopark ücretleri
    2,80 €
  • Saha sorumlusu ve sigorta Eğitim, dijital kalite kontrolü, 5 milyon €’ya kadar sorumluluk sigortası
    4,50 €
  • Genel giderler, risk ve kâr İşletme yönetimi, idari işler, makul bir kâr payı
    3,45 €
Saatlik hizmet bedeli yaklaşık 33 € net/saat
28 €’nun altındaki saat ücretlerinde uyarı işaretleri
Saat başına 28 €’nun altındaki teklifler, toplu sözleşmeye göre işçilik maliyetinin altında kalır. Bunun müşteriler açısından olası sonuçları:
  • !
    Asgari Ücret Kanunu (MiLoG) ve İşçi Gönderme Kanunu (AEntG) ihlali
    Bina temizliğinde toplu sözleşme teşmil edilmiştir; toplu sözleşme ücreti sektördeki tüm işverenler için geçerlidir. Bunun altında fiyat veren bir firma, tasarrufu kaçınılmaz olarak temizlik personelinin ücretlerinden yapar.
  • !
    Taşeron zincirinde sorumluluk: risk hizmet sağlayıcıda (§ 14 AEntG)
    Bir taşeron yasal asgari ücreti (Mindestlohn) ödemezse, işi ona devreden hizmet sağlayıcı bir kefil gibi sorumlu olur. Bu firmanın sorunları ise ofisinize sık personel değişikliği ve Alman gümrük idaresinin (Zoll) denetimleri olarak yansır.
  • !
    Taşeron zincirleri ve sürekli personel değişikliği
    Damping fiyatlarla çalışan firmalarda kadrolu çalışan nadiren bulunur. Karşınıza sürekli yeni yüzler, eğitim almamış geçici elemanlar ve dil engelleri çıkar.
  • !
    Gerçekçi olmayan metrekare hedefleri (parça başı çalışma)
    Temizlik personeli 400 m²’lik alanı bir saatte alelacele bitirmek zorunda kalır. Çalışma masaları atlanır, tuvaletler ve ıslak alanlar yalnızca üstünkörü silinir.
Ruiz güvencesi
%100 kendi kadrolu çalışanlarımız, IG BAU toplu sözleşmesine göre ücret, tüm sosyal sigorta primlerinin ödendiğine dair belge ve yasal sağlık sigortası kasası (Krankenkasse) ile BG BAU’dan güncel borcu yoktur yazıları (Unbedenklichkeitsbescheinigung).
Ofis temizliğinde yalnızca en ucuz firmayı arayan, yanlış yerden tasarruf eder. Rakamlar açık: Saat ücretinde 30 avronun altına inilen her avro, sabahın erken saatlerinde ofisinize giren insanlardan kesilir. Biz adil toplu sözleşme ücretleri ödüyor, yalnızca kendi personelimizi çalıştırıyor ve kimseyi yıllık sözleşmelerle bağlamıyoruz – çünkü sizi her ay işimizle ikna etmek istiyoruz.
Jonathan Ruiz
Kurucu ve genel müdür, Ruiz Büroreinigung Hamburg · Ekibimize doğrudan ulaşın: 040 54 814 832

Piyasa karşılaştırması 2026

Ofis temizliği maliyetleri: Şehirler arası karşılaştırmada Hamburg ne durumda?

Almanya’nın en büyük 10 metropolünde ofis temizliğinin ortalama piyasa fiyatları (2026 itibarıyla). Metrekare fiyatında Hamburg 4. sırada yer alıyor.

1. sıra · En yüksek fiyat
Frankfurt am Main
ort. 2,95 € / m² ort. 33,80 € / saat, net
2. sıra
Münih
ort. 2,90 € / m² ort. 33,50 € / saat, net
3. sıra
Stuttgart
ort. 2,80 € / m² ort. 32,50 € / saat, net
4. sıra · Hansa usulü istikrar
Merkezimiz
Hamburg
ort. 2,70 € / m² ort. 31,35 € / saat, net
5. sıra
Düsseldorf
ort. 2,65 € / m² ort. 30,80 € / saat, net
6. sıra
Köln
ort. 2,55 € / m² ort. 29,90 € / saat, net
7. sıra
Berlin
ort. 2,50 € / m² ort. 29,50 € / saat, net
8. sıra
Bremen
ort. 2,40 € / m² ort. 28,50 € / saat, net

Hamburg neden 4. sırada: Neuer Wall’daki yüksek beklentili hukuk bürolarının, aile ofislerinin (Family Offices), armatörlük şirketlerinin ve HafenCity’deki BT şirketlerinin yoğunluğu sayesinde Hamburg’da kalite çıtası yüksektir. Öte yandan Hansa şehirlerinin tüccar geleneği ve sağlıklı rekabet, piyasa fiyatlarını istikrarlı ve adil tutar. Saat başına yaklaşık 33 € net ücretimizle, kadrolu ve güvenilirliği kontrol edilmiş ekiplerin yer aldığı üst kalite segmentinin tam içindeyiz.

Uygulamadan örnekler

Hamburg’daki şirketlerin gerçekte ödediği fiyatlar

Hamburg’daki gündelik iş hayatından üç gerçek faturalandırma örneği – gerçek müşteri değerlendirmeleriyle birlikte. Alıntılar Almancadan çevrilmiştir; orijinal değerlendirmeler Google’dadır.

MS
Malte Schmidt, CEO
Crazybunch UG
Yazılım geliştirme stüdyosu · Wandsbek
★★★★★
200 m² ofis alanı · haftada 1×: aylık sabit ücret 412,43 € net (KDV hariç).

Ruiz Büroreinigung bir yılı aşkın süredir ofislerimizi temizliyor ve ekip her geldiğinde ofisimiz yeniden pırıl pırıl oluyor. Çalışanlar son derece profesyonel, güvenilir ve titiz. Her ayrıntıya dikkat ediyor ve çalışma alanını her zaman kusursuz temiz bırakıyorlar. Ekibin esnekliğini ve dakikliğini özellikle takdir ediyorum.

DC
Delphi Communications
delphi-com.de
Ajans ve danışmanlık · Altstadt
★★★★★
160 m² ofis alanı · haftada 1×: aylık sabit ücret 387,20 € net (KDV hariç).

Ruiz Gebäudeservice ile çalışmaktan çok memnunuz. Ekip güvenilir, titiz çalışıyor ve ofisimizin her zaman temiz olmasını sağlıyor. İş birliğimiz sorunsuz ilerliyor. Temizlik konusunu hiç dert etmek zorunda kalmamak büyük bir rahatlık – her şey güvenilir biçimde hallediliyor. Profesyonel bir temizlik hizmeti arayanlar için doğru adres burası.

RF
Robert Fels, CEO
Contiva GmbH
BT danışmanlığı · HafenCity
★★★★★
300 m² ofis katı · haftada 2×: aylık sabit ücret 630,53 € net (KDV hariç).

Gerçekten zahmetsiz, esnek ve iş kalitesi harika! Ekip bizimle birlikte düşünüyor ve bu çok değerli! HafenCity’deki hassas BT donanımımız ve toplantı odalarımız için gözümüz kapalı güvenebileceğimiz bir ekibe ihtiyacımız var. Jonathan Ruiz’e ve ekibine teşekkürler.

28 doğrulanmış Google değerlendirmesinin tümünü görün →

Ofisinizin aylık fiyatını tam olarak öğrenmek ister misiniz?
Metrekareyi ve temizlik sıklığını girin – bağlayıcı olmayan nihai fiyatınız 30 saniyede sohbette.

Fiyatı belirleyen etkenler

Sabit fiyatınızı hangi 4 etken belirler?

Kaba tahmin yerine şeffaflık: Bağlayıcı hizmet listenizdeki fiyat, bu kriterlere göre kesin olarak hesaplanır.

1. Ofis alanı ve odaların düzeni

Gereken süreyi metrekare belirler. Geniş açık ofis alanları, çok sayıda kapalı tek kişilik odaya bölünmüş hukuk bürolarına göre daha hızlı temizlenir.

2. Temizlik sıklığı

Haftada 1×, 2×, 3× veya 5×: Sıklık arttıkça her temizlikte harcanan süre belirgin şekilde azalır; hijyen aynı yüksek düzeyde kalırken metrekare fiyatı düşer.

3. Tuvalet, ıslak alan ve mutfak donanımı

Tuvaletler ve ofis mutfakları, hijyen açısından en çok el emeği gerektiren alanlardır (dezenfeksiyon, kireç çözme, atık ayrıştırma). Lavabo ve klozet sayısı hesaba birebir yansır.

4. Zemin kaplamaları ve özel durumlar

Halı kaplı zeminler süpürülür, sert zeminlere (parke, dekoratif vinil, fayans) iki aşamalı nemli bakım uygulanır. Özel temiz masa (Clean Desk) kuralları hizmet listesine işlenir.

Süreç

Kesin sabit fiyatınıza 4 adımda ulaşın

Bağlayıcı olmayan çevrimiçi fiyat hesaplamasından sabit Ruiz ekibinizin ilk temizlik gününe kadar.

1
30 saniyede çevrimiçi nihai fiyat

Yapay zekâ asistanımız Eliza ile canlı sohbette referans fiyatınızı hemen öğrenin ya da formu doldurarak bağlayıcı olmayan yazılı teklifinizi 24 saat içinde alın – ücretsiz ve kayıt olmadan.

2
Ücretsiz yerinde keşif

İşletme sahibi veya ekibimizden biri Hamburg’daki ofisinizi yerinde ziyaret eder. Alanları, yüzeyleri ve size uygun temizlik saatlerini gözden geçiririz.

3
Keşiften sonra bağlayıcı sabit fiyat

Size özel hazırlanmış, ayrıntılı hizmet listesi içeren bir teklif alırsınız. Kararlaştırılan tutar, her ay aynı kalan ve güvence altındaki sabit bir fiyattır.

4
2–7 iş günü içinde başlangıç

Onayınızın ardından anahtarları imzalı teslim tutanağı karşılığında bize bırakırsınız. Kadrolu çalışanlardan oluşan sabit ekibiniz zamanında işe başlar – aylık feshedilebilir sözleşmeyle, risksiz.

SSS: Fiyatlar

Fiyatlar, faturalandırma ve sözleşme hakkında sıkça sorulan sorular

Hamburg’da ofis temizliğiyle ilgili en önemli soruların yanıtları – anlaşılır, şeffaf ve net.

FiyatHamburg’da ofis temizliği aylık en az ne kadar tutar?

Başlangıç fiyatımız: aylık net 361,96 € (%19 KDV hariç). Bu fiyat, haftalık temizlik (haftada 1×) yapılan 150 m²’ye kadar ofis alanları için geçerlidir. Dr. Schnell marka tüm temizlik ürünleri, ekipman, ulaşım ve 5 milyon €’ya kadar işletme sorumluluk sigortası bu fiyata tamamen dahildir.

HesaplamaRuiz neden saat çizelgesi yerine aylık sabit ücretle çalışıyor?

Aylık sabit ücret size tam bütçe güvencesi sağlar. Ay sonunda ne fatura edileceğini kuruşu kuruşuna bilirsiniz. Şişirilmiş saat çizelgeleri veya yavaş çalışma yüzünden hoş olmayan sürprizler yaşamazsınız. Ekibimiz titizlik gereği bir gün daha uzun çalışsa bile tek kuruş fazla ödemezsiniz.

Sözleşme“Aylık feshedilebilir” tam olarak ne anlama geliyor?

Bizde 12 veya 24 aylık asgari sözleşme süresi yoktur; sizi bağlayan otomatik uzatma maddeleri de yoktur. Sözleşmeyi esnek biçimde ay sonu itibarıyla feshedebilirsiniz – fesih bildiriminizin ayın 15’ine kadar bize ulaşması yeterlidir – ya da temizlik sıklığını değiştirebilirsiniz. Müşterilerimizi sözleşme maddeleriyle değil, kaliteyle kendimize bağlarız.

Toplu sözleşmeRuiz neden saat başına yaklaşık 33 € net üzerinden hesap yapıyor?

Çünkü saat başına yaklaşık 33 € net, Hamburg’da yasalara uygun, adil ve kaliteli çalışmak için toplu sözleşmeye uygun referans değerdir. Bina temizliğinde teşmil edilmiş toplu sözleşmeye göre ücret (1. ücret grubu), Ocak 2026’dan itibaren saat başına brüt 15,00 € olarak uygulanır. Buna %25 işçilik yan gideri (yıllık izin, resmi tatiller, hastalıkta ücret ödemesi, iş kazası sigortası) eklendiğinde salt personel maliyeti 18,75 € olur. Ekolojik temizlik kimyasalları, Numatic ekipmanı, araç filosu, saha sorumlusu ve risk payı da eklendiğinde toplam, saat başına yaklaşık 33 € net tutarı bulur.

EkipRuiz taşeron veya geçici işçi çalıştırıyor mu?

Hayır, asla. Tüm işleri yalnızca kendi kadromuzdaki 20’den fazla çalışanla yürütüyoruz. Her temizlik personelinin adli sicil belgesi (Führungszeugnis) kontrol edilmiştir; her biri sosyal sigortalı olarak kadromuzda çalışır ve sıkı bir gizlilik taahhüdü (NDA) imzalamıştır.

SüreçResmi tatillerde veya temizlik personeli izindeyken ne olur?

Temizlik personelinizin yerine gelen kişi kural olarak kendi ekibimizdendir. Size düzenli gelen temizlik personeli izin veya hastalık nedeniyle gelemezse, hizmet listenizi bilen aynı ekipten başka bir kadrolu çalışan görevi devralır. Resmi tatiller ve yıllık izin hakları, aylık sabit ücrette (12 eşit aylık ödeme) zaten hesaba katılmıştır.

HizmetTemizlik ürünleri ve ekipman fiyata dahil mi?

Evet, tamamen dahil. Gereken tüm Dr. Schnell ekolojik konsantrelerini, renk kodlu mikrofiber bezleri ve HEPA filtreli Numatic süpürgeleri kendimiz getiriyoruz. İsterseniz sarf malzemelerini (tuvalet kağıdı, sabun, kağıt havlu) de temin eder, bunları şeffaf biçimde maliyet fiyatından faturalandırırız.

FiyatGizli ek masraflar veya ulaşım ücreti var mı?

Hayır. Tekliflerimizde ne gizli ulaşım masrafı ne de hazırlık ücreti bulunur. Yalnızca yazılı olarak kararlaştırılan aylık sabit fiyatı ve buna ek olarak yasal KDV’yi (%19) ödersiniz.

KaliteBir gün temizlik yeterince titiz yapılmazsa ne olur?

Sabit saha sorumlunuza veya doğrudan ekibimize kısaca haber verin. Aynı iş günü içinde ücretsiz düzeltiriz. Her temizlik dijital olarak kayda geçirildiği için bitmeyen tartışmalar yerine şeffaflık sağlarız.

PencerePencere temizliği aylık sabit ücrete dahil mi?

Bina içindeki cam kapılar ve cam bölmeler hizmet listesinin sabit bir parçası olabilir. Cephe pencerelerinin dıştan ve içten eksiksiz temizliği ise ayrı bir hizmettir: Genellikle yılda 2–4 kez yapılır, kimyasal kullanılmadan ters ozmozla arıtılmış saf suyla gerçekleştirilir ve kendi sabit fiyatı vardır.

Aylık fiyatınızı 30 saniyeden kısa bir sürede öğrenin.

Beklemek yok, yükümlülük yok: Etkileşimli sohbetimiz bağlayıcı olmayan nihai fiyatınızı anında çevrimiçi hesaplar. İsterseniz Hamburg’daki ofisiniz için hemen ücretsiz bir yerinde keşif randevusu ayarlarız.

Carl-Petersen-Straße 92b, 20535 Hamburg · Pzt–Cmt 09:00–17:00 · 24 saat içinde bağlayıcı olmayan teklif · Aylık feshedilebilir